品牌房企入驻+大学城群体+地铁3号线促翡翠湖板块商业发展

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沃爱谱新闻城市因水而生，人因水而聚。随着现代人的生活水平逐渐提高，对房屋的需求也逐渐从满足居住转向追求生活品质，因此湖滨地区成为了人们购房的目标之一。

随着合肥经开区的发展和合肥大学城增添的人文气息，翡翠湖片区已成为经开区的一块宝地，承载着合肥人的“湖居梦”。将会实现。

翡翠湖片区及周边设施

翡翠湖风景区规划

合肥翡翠湖位于经济技术开发区大学城内。周围多所大学，学术氛围浓厚。合肥翡翠湖风景区分为四区一园。即生态休闲区；大坝景观互动区；翡翠湖宾馆区；翡翠公园地区。

景区打破对称、均匀排列的传统布局，确定了“人文、生态、景观”的设计理念。它结合了现代与中国古典造园手法，运用山、水、城市、森林等景观元素，强调人与自然的关系。的团结与和谐。

翡翠湖路段交通便利

由于原翡翠湖片区远离合肥主城区，位于经济开发区西南部，交通不便，入驻企业稀少，房地产、商业发展滞后。但随着经济开发区向西南方向发展，金寨路高架、繁花大道、翡翠路等主干道的畅通，开通了连接蜀山区、政务区、经济开发区的快车道、肥西县。而正在建设中的地铁3号线穿越翡翠路，必将为翡翠湖片区的繁荣带来更多可能。

翡翠湖片区配套设施齐全

目前翡翠湖片区医疗方面配套有安医大学第二附属医院、市口腔医院；商圈方面，有中心城商圈、港澳广场商圈、明珠广场商圈等；旅游方面，有翡翠湖公园、汇源、欢乐岛、海洋公园等；人文环境方面，有安徽大学、合肥工业大学、大学城等。

品牌房企入驻，房价翻倍

开发商进军翡翠湖板块

翡翠湖板块依托翡翠湖风景区的自然资源优势和合肥大学城深厚的文化氛围，带动开发商大举进军合肥西南地区。

近年来，绿城首先通过经济发展推进“开拓”西南地区，随后禹洲、世茂、国耀等知名企业纷纷进入市场。翡翠湖地区楼市发展进入“黄金时代”，地价、房价变化明显。改进。

1、绿城集团

2009年10月29日，绿城集团以26亿元收购翡翠湖地块，并正式命名为绿城翡翠湖玫瑰园。翡翠湖玫瑰园占地500亩，其中湖景高层玫瑰公寓总面积约220亩，法式庭院占地220余亩，学校占地约60亩。

玫瑰公寓总建筑面积约61万平方米，其中地上52万平方米，地下91万平方米。公园还配有中心、幼儿园、小学、中学。从2011年高层建筑均价9500元/到如今的22000元/，项目价格上涨了两倍多。

2、禹洲地产

2012年7月6日，S1205号地块出让，吸引了融侨、禹洲、中海、旭辉、名邦、景冠等6家房地产公司参与竞标。最终，禹洲地产以351万元/亩的价格中标。该地块以楼面价1755元/成功竞得，项目命名为禹州玉湖郡。在禹州玉湖县，房价从2013年的7500元/上涨到2017年的16000元/，现在房价已经翻了三倍。

3、世茂地产

2014年7月17日，河静区2014-008号地块吸引了禹洲、世茂、万科等7家房地产企业参与竞标。最终，世茂地产以560万元/亩、楼面价3652元/成功竞得该地块，并将该项目命名为世茂翡翠都。

世茂翡翠之都总占地面积约18万平方米，总建筑面积约55万平方米。项目规划包括23栋高层湖景房、8栋花园洋房、26栋联排别墅、10000平方米商业空间、1所自建幼儿园、1所小学。总规划户数3600余户，算是一个较大的社区。

4、国药集团

合肥国药方城位于经济开发区松林路翡翠园东门。是国耀广场项目A地块上建设的高端公寓区。它就位于风景秀丽的玉湖公园的马路对面。

国药一方城总建筑面积约10万平方米。是一个由五栋高层住宅、一栋商业和一栋低层住宅组成的社区。小区内规划有室外游泳池、地下车库等；周边有大型商场、小学、中学、菜市场、汽车站、医院等配套设施。

EmeraldLake行业商业成熟

翡翠湖片区商业相对成熟，拥有中心城商圈、国耀星城购物中心、大学城商业街等商业实体。

1.中心城商务区

位于合肥市翡翠路与繁华大道交叉口的中央购物中心，在经济开发区翡翠湖片区已形成一定影响力。

“吃、喝、玩、购”的全天候一站式购物，带来了现代商务服务业发展的新理念。不仅补充了经济开发区单一业态，也带来了新的购物消费理念。

2.国耀星城购物中心

国药兴达城购物中心位于合肥市经济开发区丹霞路与宝轮路交叉口。是一家引领青年时尚、具有艺术欣赏氛围的购物中心。

国耀星城购物中心的四家主力店分别是鸿福超市、金逸影院、中健银座健身、孩子王。

星城升级了购物消费理念、消费环境、消费品类品牌组合，融入了艺术元素的创新和服务方式的改进。我们致力打造集休闲、、美食、艺术于一体的新型购物中心，为年轻人和年轻家庭创造欢乐的体验和消费互动。

3.大学城商业街

合肥翡翠湖沿岸大学林立，是名副其实的大学城。爱普网编辑在走访中了解到，大学城商业街、金星商业街将进行改造。合肥大学城特色街区综合整治工程将于近期启动，预计明年底竣工。

不过，大学城内的现场商户仍在营业，尚未关门，而中间即将建设的绿轴地下停车场部分也已被绿网包围。合肥经开区大学城周边改造启动。特色街区综合改造面积300亩，南至丹霞路，北至石柱路，东至翡翠路，西至环翠路。主要建设绿轴地下停车场和大学城A、B、C、D四大精品街区，项目投资约5亿元。

地铁3号线翡翠湖段促发展

合肥地铁3号线途经肥西县及合肥经济开发区、政务新区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区等地区，属西南向东北走向的线路。

爱普网编辑在走访中发现，地铁3号线紫云路站段目前处于半封闭施工状态。正在建设中的合肥地铁3号线将经过这里。现有芳兴大道站、紫云路站、锦绣大道站、丹霞路站、繁华大道站、芙蓉路站、西游路站、祁门路站等8个车站。该网站正在建设中。

预计合肥地铁3号线将于2019年10月投入试运营，该线路将是合肥开通的第三个地铁站。地铁开通后，也将促进翡翠湖沿线商业的发展。

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